Hypotheek voor een tweede huis

vrijdag 20 december 2019 - 14:38|
Van onze partner
Fx.nl

Een tweede huis kopen is voor velen een droom die werkelijkheid wordt. Een mooi vakantiehuis op het platteland van Spanje of een mooi appartement in een toffe stad. Maar het kopen van een tweede huis betekent in de meeste gevallen natuurlijk ook dat er een nieuwe hypotheek afgesloten moet worden: en dat is nu niet altijd even makkelijk. We hebben de meest belangrijke feiten en stukken achtergrondinformatie dan ook even voor je verzameld!

1. Beleggen in vastgoed
De kans is groot dat jij de koop van de tweede woning als een slimme belegging ziet: maar het beleggen in vastgoed is anders dan ‘gewoon’ beleggen. Dit betekent dat je met een goede argumentatie en een gedegen onderzoek moet komen wil je de bank zo ver krijgen dat ze je inderdaad een hypotheek voor een tweede huis geven. Je kunt je hiervoor het beste laten ondersteunen en informeren door een adviseur met een specialisatie op dit gebied. 

2. Andere regels
Houd rekening met het feit dat de regels voor het berekenen van een tweede hypotheek anders zijn dan bij het afsluiten van de oorspronkelijke hypotheek. De eerste hypotheek was wellicht interessant vanwege de lage hypotheekrente, maar de hypotheekrente van de tweede hypotheek is vaak hoger. Daarnaast moet je aan extra voorwaarden voldoen. Zo mag je bijvoorbeeld niet permanent in de woning wonen, moet het huis op een fundering staan en gebouwd zijn van steen of beton, en mag je maar een percentage van de woning met de hypotheek financieren: de rest moet uit eigen zak komen.

3. Meer eigen geld nodig
De aanschaf van een tweede woning kan met de ondersteuning van een hypotheek: maar je hebt hier wel meer eigen geld voor nodig. Je kunt vaak maar zo’n 60% tot 80% van de nieuwwaarde van de woning lenen, en zult de rest van het bedrag zelf in moeten leggen. Denk bijvoorbeeld aan spaargeld, een persoonlijke lening of het verhogen van de huidige (originele) hypotheek. Daarnaast is de looptijd van de tweede hypotheek een stuk korter: in veel gevallen maximaal zo’n 25 jaar.

4. Overwaarde gebruiken
Mocht je geen spaargeld hebben en geen leningen af willen sluiten, dan kun je kijken of er momenteel overwaarde is op je woning. Overwaarde ontstaat wanneer de waarde van je woning hoger is dan je hypotheek, en deze overwaarde mag voor verschillende doeleinden ingezet worden: waaronder het afsluiten en financieren van een tweede hypotheek. 

5. De locatie
Ook de locatie van de tweede woning heeft invloed op de hypotheek. Zo is het bijvoorbeeld een stuk lastiger om de aankoop van een tweede huis in het buitenland te financieren omdat de bank hier meer risico door loopt. Naast de locatie heeft ook het doel van de tweede woning invloed op de mogelijkheid om uiteindelijk een tweede hypotheek af te kunnen sluiten. Laat je dus altijd goed adviseren door je hypotheekadviseur om de kans van slagen zoveel mogelijk te vergroten!

Gerelateerde nieuwsberichten

Met de auto op wintersport, denk aan deze 3 zaken! Tijdens vakantieperioden trekken veel Nederlanders richting wintersportlocaties om te gaan skiën of snowboarden. Hoewel sommigen voor het vliegtuig kiezen, blijft de auto een van de populairste vervoersmiddelen naar een wintersportbestemming... 21 februari 2020 - 11:24
Met deze tips creëer jij het beste terras Stel je voor: lekker loungen op een prachtig gedecoreerd terras, met alles bij de hand wat je maar nodig zou hebben. Zo wil je toch van je eigen tuin genieten?... 11 februari 2020 - 11:07
Taxirit naar het vliegveld steeds populairder in Noord-Brabant Amsterdam, 31 januari 2020 - Uit onderzoek van dienstverlener Taxi2Airport blijkt dat de inwoners van Noord-Brabant vaker voor een taxi kiezen als vervoersmiddel om naar het vliegveld te reizen. In... 31 januari 2020 - 13:24
Drie weetjes over beroepsaansprakelijkheid Bij bedrijven worden fouten gemaakt, zo simpel is het nou eenmaal. Mensen zijn mensen, dus wij maken fouten. Hiervoor kan een beroepsaansprakelijkheidsverzekering ingezet worden. Hiermee ben je namelijk verzekerd voor... 14 januari 2020 - 12:31
Daarom haal je als zzp’er een vca diploma Als ZZP’er sta je er mogelijk niet direct bij stil, maar als je in een kwetsbare branche werkt, waar zwaar werk met machines wordt verricht zoals in de bouw, is... 20 december 2019 - 12:40
Is geld lenen en tegelijk sparen verstandig? Tegenwoordig komt het steeds vaker voor dat mensen tegelijkertijd sparen en geld lenen. Soms onbewust wanneer je bijvoorbeeld rood staat op je betaalrekening maar vaak is het toch wel bewust... 15 oktober 2019 - 16:30